Lettura dei documenti
Banda MRZ di carte d'identità e passaporti con cifre di controllo, nomi con gli accenti giusti dalla parte stampata, patente dai campi numerati. Anche da una foto mandata dall'ospite.
Beta gratuita da gennaio 2027 · provincia di Siena
I tuoi ospiti in regola, in un minuto.
Scansioni il documento e CiSiamo prepara tutto: la schedina per la Questura, la comunicazione ISTAT e la tassa di soggiorno. Dal telefono, senza aprire tre portali.
Per chi affitta da 1 a 3 alloggi in Toscana · iPhone e Android
Un solo inserimento, tutti gli adempimenti
Alloggiati Web · Questura
MOTouristOffice
ROSS1000
Tassa di soggiorno
Calendari Airbnb e Booking
Report per il commercialista
Il problema
Ogni arrivo, gli stessi dati scritti tre volte.
Chi affitta casa per brevi periodi ha gli obblighi di un albergo, ma non ha una reception. Ogni ospite va comunicato alla Polizia, all'ISTAT e conteggiato per la tassa di soggiorno, ognuno sul suo portale e con le sue scadenze.
24 ore
Per la Questura
Le schedine su Alloggiati Web vanno inviate entro 24 ore dall'arrivo, entro 6 per i soggiorni di una notte. Saltarle è un reato.
Ogni giorno
Per l'ISTAT
Arrivi e partenze vanno comunicati al sistema statistico della tua provincia, anche i mesi in cui non c'è nessuno.
Ogni Comune
Per la tassa di soggiorno
Tariffe, notti massime ed esenzioni cambiano da un Comune all'altro: minori, residenti, quella già incassata dai portali.
Con CiSiamo i dati dell'ospite si inseriscono una volta sola, spesso con una foto del documento. Al resto pensa l'app: controlla, ricorda le scadenze e prepara ogni comunicazione con le codifiche ufficiali.
Come funziona
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Dal documento all'invio in tre passi.
Pensata per chi accoglie gli ospiti di persona, sulla porta di casa, con il telefono in mano.
Inquadri il documento
Carta d'identità, CIE, passaporto o patente. La fotocamera legge la banda MRZ e il testo, direttamente sul telefono.
Controlli e confermi
I campi letti con poca sicurezza sono evidenziati. Comuni e Stati arrivano dalle tabelle ufficiali. Confermi di aver visto l'ospite di persona.
Ci siamo!
Un tocco e partono la schedina per la Questura e la comunicazione ISTAT. La tassa di soggiorno è già calcolata.
Funzioni
Tutto quello che serve, niente di quello che non serve.
Niente channel manager, niente prezzi dinamici: solo gli adempimenti, fatti bene e in fretta.
Prossimi arrivi e scadenze
Chi arriva oggi, chi deve ancora mandare i dati e quando scade la Questura. Un solo avviso in alto ti dice se c'è qualcosa da fare.
Promemoria
La mattina dell'arrivo se mancano dati, due ore prima della scadenza se la schedina non è partita. Mai più una comunicazione dimenticata.
Calendari Airbnb e Booking
Colleghi il link iCal e le prenotazioni arrivano da sole. Date spostate o prenotazioni cancellate sul portale si aggiornano anche nell'app.
Tassa di soggiorno
Regole per Comune, calcolo per ospite e per notte, esenzioni automatiche per i minori o scelte da te. Riepilogo mensile e trimestrale pronto da versare.
Report per il commercialista
Storico e report annuale per alloggio: soggiorni, notti, presenze, nazionalità, tassa e incassi. In PDF e CSV, da girare con un tocco.
Controlli prima dell'invio
Dati mancanti, documento incompleto, familiari senza capofamiglia: l'app ti dice cosa sistemare, in italiano semplice, prima che lo faccia il portale.
Fino a 3 alloggi
Comune, CIN e sistema ISTAT per ogni alloggio. Scegli il Comune e CiSiamo capisce da solo se usare MOTouristOffice o ROSS1000.
Check-in online In arrivo
Un link da mandare su WhatsApp o Airbnb: l'ospite inserisce i suoi dati prima di partire, tu li rivedi e li confermi all'arrivo.
L'app
Semplice da usare, anche per chi non ama la tecnologia.
Testi grandi, colori chiari, una cosa per schermata. Ogni messaggio dice cosa fare, non solo cosa non va.
Scorri per vedere tutte le schermate →
A fine anno
Il commercialista ti ringrazierà.
Ogni soggiorno registrato diventa un dato pulito. A fine anno il report è già pronto: niente fogli Excel da ricostruire a memoria.
- Per alloggio, con il CIN: soggiorni, notti, ospiti, presenze e nazionalità.
- Tassa e incassi: la tassa calcolata e quanto hai incassato per ogni soggiorno.
- PDF e CSV: il CSV si apre direttamente in Excel in italiano. Lo mandi per mail o WhatsApp.
- Senza dati personali: nei file per il commercialista non ci sono nomi né documenti degli ospiti.
Fatta per la Toscana
Due sistemi ISTAT, uno lo sceglie l'app.
In Toscana la statistica turistica passa da due sistemi diversi a seconda della provincia. Tu scegli il Comune dell'alloggio, CiSiamo fa il resto.
MOTouristOffice
Ex RiceStat. Sette province.
ArezzoGrossetoLivornoLuccaMassa-CarraraPisaSiena
ROSS1000
Il sistema regionale dell'area fiorentina.
FirenzePratoPistoia
Privacy e sicurezza
I dati dei tuoi ospiti restano tuoi.
Sei tu il titolare dei dati dei tuoi ospiti. CiSiamo è costruita per custodirli sul tuo telefono, non su un server.
Sul telefono, cifrati
Ospiti e soggiorni stanno in un database cifrato, con la chiave nel Keychain o nel Keystore del telefono.
Foto subito cancellata
Il documento si legge sul telefono, senza caricarlo da nessuna parte. La foto si cancella appena letta.
Face ID o impronta
Se perdi il telefono, nessuno apre l'app. CiSiamo riceve solo l'esito: i dati biometrici non escono dal sistema.
Identificazione di persona
Per ogni ospite registri di averlo visto di persona, come chiede la legge: resta traccia di data e ora.
Le tappe
Pronti per la prossima stagione.
Gennaio – febbraio 2027
Beta chiusa
20-30 host della provincia di Siena, gratis, con un mese di uso reale e il nostro supporto diretto.
Marzo 2027
Lancio in Toscana
Su App Store e Google Play, prima della stagione di Pasqua. Piano gratuito e piano Pro fino a 3 alloggi.
Dal 2027
E poi
Check-in online per gli ospiti, verifica in videochiamata, lettura del chip della CIE e nuove regioni.
Domande
Le risposte, prima delle domande.
Devo comunque incontrare gli ospiti di persona?
Sì. La legge chiede di identificare gli ospiti di persona: CiSiamo non lo sostituisce, ma registra la tua conferma per ogni ospite e ti fa risparmiare tutto il resto.
Cosa mi serve per usare CiSiamo?
Le credenziali di Alloggiati Web con la chiave WSKEY e quelle del sistema ISTAT della tua provincia. Se non le hai ancora, l'app ti spiega dove richiederle e come abilitare CiSiamo come gestionale.
Funziona fuori dalla Toscana?
Al lancio CiSiamo è pensata per la Toscana: MOTouristOffice per Arezzo, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa-Carrara, Pisa e Siena, ROSS1000 per Firenze, Prato e Pistoia. Le altre regioni arriveranno dopo.
Dove finiscono i dati dei miei ospiti?
Restano sul tuo telefono, in un database cifrato. Il documento viene letto sul telefono e la foto cancellata subito. Verso Questura e ISTAT i dati passano solo per l'invio, senza essere conservati.
E se un dato letto dal documento è sbagliato?
Quello che non viene da una cifra di controllo è evidenziato e va confermato. Comuni e Stati si scelgono dalle tabelle ufficiali di Alloggiati Web, così non ci sono errori di battitura.
Su Airbnb la tassa la incassa già il portale: come faccio?
Per ogni ospite puoi segnare l'esenzione "già riscossa dal portale": resta nei riepiloghi ma non entra nel totale da versare.
Quanto costa?
Durante la beta (gennaio-febbraio 2027) è gratuita. Al lancio ci saranno un piano gratuito e un piano Pro fino a 3 alloggi; chi partecipa alla beta avrà un codice promozionale.
Beta gratuita
Prova CiSiamo prima di tutti.
Cerchiamo 20-30 host della provincia di Siena per gennaio e febbraio 2027. Usi l'app con i tuoi ospiti veri, noi ti affianchiamo e miglioriamo l'app con te.
- Gratis per tutta la beta
- Supporto diretto da chi la sviluppa
- Aiuto per configurare Alloggiati Web e ISTAT
- Codice promozionale per il lancio